• op bedrijvenpark De Wijsterd, dat bestemd is voor de vestiging van kleinschalige kantoor- en industriële activiteiten met een schoon karakter
• drie multifunctionele bedrijfsverzamelgebouwen, waarin zowel kantoor- als bedrijfsruimten worden gerealiseerd.
  • gebouw A: ruim 2600 m2 bedrijfsruimte, verdeeld over 7 trade-units die variëren van 288 m2 tot 468 m2, alsmede zeven kleinschalige kantoren, in oppervlakte variërend van 72 m2 tot 288 m2..
  • gebouw B: bijna 1900 m2 bedrijfsruimte, verdeeld over 26 trade-units van 2 x 72 m2.
  • gebouw C: ruim 1100 m2 bedrijfsruimte, verdeeld over 4 bedrijfshallen ( 2 x 276 m2 en 2 x 282 m2) waarin eventueel vier kleine kantoren van 36 m2 elk gerealiseerd kunnen worden.
• de afzonderlijke trade-units kunnen eenvoudig onderling gekoppeld worden en naar wens uitgebreid worden met extra voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een extra tussenvloer.
• ruime parkeer- en laad/losvoorzieningen op eigen terrein
• onder architectuur aangelegde groenvoorziening

Opleveringsniveau:

• elke trade-unit heeft zijn eigen entree
• elke trade-unit heeft een overhead-deur van 3.60 x 4.20
• isolerende beglazing (HR-glas) en aluminium kozijnen
• pantry-aansluiting in elke trade-unit
• toiletgroep in elke trade-unit
• systeemplafonds met ingebouwde armaturen
• kabelgoten met wandcontactdozen t.b.v. telefoon- en faxverkeer
• drievoudige mechanische ventilatie
• topkoeling
• inbraakbeveiliging
• buitenverlichting
• bestrating
• bewegwijzering

Ligging en bereikbaarheid:

• centraal gelegen in het bedrijvenpark De Wijsterd. Door zijn opzet en gemeentelijke kwaliteitseisen is dit bedrijvenpark een zeer representatief centrum voor zakelijke dienstverleners.
• De Wijsterd is gesitueerd aan de westelijke rand van Oosterhout en gelegen tussen het grootschalige industrieterrein Weststad en de woonwijk Vrachelen II.
• Het park wordt ontsloten door de Bovensteweg, die niet alleen een directe verbinding vormt met het centrum van Oosterhout, maar ook met de A 27 (Amsterdam-Utrecht-Breda) en de A59 (Den Haag-Rotterdam-Den Bosch). Het is hierdoor de ideale vestigingslocatie voor ondernemers, die naast Noord-Brabant ook de regio’s
• Rotterdam en Antwerpen tot hun werkgebied rekenen.
• uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Wijzigingen voorbehouden. Hoewel bij de samenstelling van deze projectbeschrijving de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht is genomen, kunnen aan deze informatie geen rechten ontleend worden.
Verbrugge Makelaardij B.V.